(주)감평은 20x1년 초 공장건물을 신축하기 시작하여 20x1년 말에 완공하였다. 다음은 공장건물의 신축을 위한 (주)감평의 지출액과 특정차입금 및 일반차입금에 대한 자료이다. [IMAGE:감정평가사1차2교시20180303_files/image009.gif] 20x1년 공장건물과 관련하여 자본화할 차입원가는? (단, 이자비용은 20x1년 중에 발생한 금액이며, 공장건물은 차입원가를 자본화하는 적격자산에 해당된다.)

와, 이 문제 처음 보면 차입원가 계산이 헷갈리죠? 구체적인 steps: 1) 특정차입금 이자 전액 자본화 → 18,400원. 2) 공장건물 지출액 320,000원이 특정+일반 차입금(260,000)보다 크므로 일반차입금 이자도 전액 자본화 → 12,000원. 합계 30,400원이 답. ##### 꿀팁: 자산 지출이 차입금 총액을 넘으면 발생 이자全部를 자본화하면 된다. ##### 응원: 마지막까지 포기하지 않으면 반드시 풀 수 있어! ##### 마무리: 개념을 하나씩 짚어가면 실력도 langsam pero seguro. 꾸준히 공부하면 어느새 합격의 문이 열릴 거야. 힘내요!

실전 적용형 문제 해설 이 문제는 차입원가 자본화 규칙을 적용해 적격자산(공장건물)과 차입금 종류를 구분하는 능력을 평가합니다. 핵심 원리 - 차입원가를 자본화할 금액 = (특정차입금 이자비용) + (일반차입금 이자비용 × \(\frac{공장건물 지출액}{전체 차입금 평균액}\)) - 전체 차입금 평균액 = 160,000 + 100,000 = 260,000 따라서 일반차입금 배분 비율 = \( \frac{320,000}{260,000}=1.23\) → 실제 적용 시 전체 일반차입금 이자 12,000원을 전액 자본화(비율 초과는 제한 없음). 계산 - 특정차입금 이자 = 18,400원 - 일반차입금 이자 = 12,000원 - 총 자본화액 = 18,400 + 12,000 = 30,400원 → 선택지 3번. 오답 분석 1번(12,000원) → 일반차입금만 고려, 특정차입금 배제 오류. 2번(18,400원) → 특정차입금만 고려, 일반차입금 배제 오류. 4번(31,200원)·5번(37,60