감정평가사 2016-03-12 모의고사 (실전) - 츄삭(cbtkr)

문제 1

국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 규정된 도시ㆍ군관리계획에 해당하지 않는 것은?

문제 2

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 기반시설의 구분과 시설 종류의 연결이 옳지 않은 것은?

문제 3

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시ㆍ군관리계획의 입안권자에 해당하지않는 자는? (단, 조례는 고려하지 않음)

문제 4

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도구역의 종류이다. 시ㆍ도지사가 지정할 수 있는 용도구역을 모두 고른 것은? (단, 구역면적의 변경은 제외함)

문제 5

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시ㆍ군기본계획을 수립하지 않을 수 있는 지방자치단체는? (단, 수도권은「수도권정비계획법」상의 수도권을 의미함)

문제 6

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 도시ㆍ군계획시설 부지의 매수 청구에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 7

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 지구단위계획에 관한 설명으로 옳은 것은?

문제 8

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 개발밀도관리구역에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 9

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지역 미세분 지역에 관한 설명이다. 다음 ( )안의 내용이 옳게 연결된 것은?

문제 10

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 토지거래계약에 관한 허가구역 내에서 법인 아닌 사인(私人)간에 토지를 매매하는 경우 허가를 요하지 않는 토지의 면적 기준으로 옳지 않은 것은? (단, 국토교통부장관 또는 시ㆍ도지사가 기준면적을 따로 정하여 공고하는 경우를 제외함)

문제 11

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 아파트를 건축할 수 있는 용도지역은?

문제 12

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 토지거래계약에 관한 허가신청이 있는 경우의 선매 및 매수청구에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 13

국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 토지에의 출입 등에 관한 설명으로 옳은 것은?

문제 14

부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법령상 과징금에 관한 설명이다. 다음 ( )안에 알맞은 것은?

문제 15

부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법령상 감정평가사가 될 수 있는 자는?

문제 16

부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법령상 표준지공시지가의 공시사항에 포함되는 것을 모두 고른 것은?

문제 17

부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법령상 감정평가법인에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

문제 18

부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법령상 중앙부동산평가위원회에 관한 설명으로 옳은 것은?

문제 19

부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법령상 시장ㆍ군수가 개별공시지가를 정정할 수 있는 사유가 아닌 것은?

문제 20

국유재산법령상 일반재산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 21

국유재산법령상 지식재산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 22

국유재산법령상 행정재산에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

문제 23

국유재산법령상 부동산인 행정재산의 사용료에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 24

건축법령상 건축허가에 관한 설명으로 옳은 것은?

문제 25

건축법령상 용어에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 26

건축법령상 위반 건축물 등에 대한 조치에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 27

건축법령상「행정대집행법」적용의 특례 사유로 규정되지 않은 것은?

문제 28

공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지번의 구성과 부여방법에 관한설명으로 옳지 않은 것은?

문제 29

공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지적공부와 부동산등기부에 관한설명으로 옳지 않은 것은?

문제 30

공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 지상 경계의 결정기준을 옳게 연결한 것을 모두 고른 것은?

문제 31

공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 다음의 설명에 해당하는 지목은?

문제 32

부동산등기법령상 소유권 등기에 관한 설명으로 옳은 것은?

문제 33

부동산등기법령상 등기절차에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 34

부동산등기법령상 보조기억장치에 저장하여 보존하는 경우 그 보존기간이 나머지 것과 다른 것은?

문제 35

부동산등기법령상 등기관의 처분에 대한 이의에 관한 설명으로 옳은 것은?

문제 36

동산ㆍ채권 등의 담보에 관한 법령상 동산담보권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 37

도시 및 주거환경정비법령상 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집한 지역에서 정비기반시설과 공동이용시설의 확충을 통하여 주거환경을 보전ㆍ정비ㆍ개량하기 위하여 시행하는 사업은?

문제 38

도시 및 주거환경정비법령상 정비구역 안에서 시장ㆍ군수의 허가를 받아야 하는 행위로 옳은 것만을 모두 고른 것은? (단, 재해복구 또는 재난수습에 필요한 응급조치를 위하여 하는 행위는 고려하지 않으며, 정비구역의 지정 및 고시 당시 이미 행위허가를 받았거나 받을 필요가 없는 행위는 제외함)

문제 39

도시 및 주거환경정비법령상 토지등소유자로 구성된 조합이 시행할 수 없는 정비사업은?

문제 40

도시 및 주거환경정비법령상 비용부담 등에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 41

재무보고를 위한 개념체계 상 재무제표 요소의 정의 및 인식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 42

(주)감평은 20×5년 초 액면금액 ￦1,000,000(액면이자율 연 4%, 매년 말 이자 지급, 만기 3년)의 전환사채를 발행하였다. 사채 액면금액 ￦3,000당 보통주(액면금액 ￦1,000) 1주로 전환할 수 있는 권리가 부여되어 있다. 만약 만기일까지 전환권이 행사되지 않을 경우 추가로 ￦198,600의 상환할증금을 지급한다. 이 사채는 액면금액인 ￦1,000,000에 발행되었으며 전환권이 없었다면 ￦949,213에 발행되었을 것이다(유효이자율 연 12%). 사채발행일 후 1년 된 시점인 20×6년 초에 액면금액의 60%에 해당하는 전환사채가 보통주로 전환 되었다. 이러한 전환으로 인해 증가할 주식발행초과금은? (단, 전환사채 발행시 인식한 전환권대가 중 전환된 부분은 주식발행초과금으로 대체하며, 단수 차이가 있으면 가장 근사치를 선택한다.)

문제 43

20×1년 초에 설립된 (주)감평은 사옥 건설을 위하여 현금 ￦95,000을 지급하고 건물(공정가치 ￦10,000)이 있는 토지(공정가치 ￦90,000)를 구입하였다. 건물을 철거하면서 철거비용 ￦16,000을 지불하였다. 20×1년 말과 20×2년 말 토지의 공정가치는 각각 ￦120,000과 ￦85,000이고, 재평가모형을 적용하고 있다. 20×2년 포괄손익계산서에 당기비용으로 인식할 토지재평가손실은?

문제 44

(주)감평은 1주당 액면금액이 ￦1,000인 보통주 10,000주를 발행한 상태에서 20×6년 중 다음과 같은 자기주식 거래가 있었다. 회사는 재발행된 자기주식의 원가를 선입선출법으로 측정하며, 20×6년 9월 1일 현재 자기주식처분손실 ￦25,000이 있다. 문제 이미지

자기주식 거래 결과 20×6년 말 자기주식처분손익은?

문제 45

투자부동산의 계정대체와 평가에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 46

(주)감평의 20×2년 퇴직급여 관련 정보가 다음과 같을 때 이로 인해 20×2년도 기타포괄손익에 미치는 영향은? (단, 기여금의 출연과 퇴직금의 지급은 연도 말에 발생하였다고 가정한다.)

문제 47

무형자산에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 48

(주)감평은 20×1년 1월 1일에 공사계약(계약금액 ￦6,000)을 체결하였으며 20×3년 말에 완공될 예정이다. (주)감평은 진행기준에 따라 수익과 비용을 인식하며, 진행률은 추정총계약원가 대비 발생한 누적계약원가의 비율을 사용한다. 공사 관련 자료가 다음과 같을 때 20×2년의 공사계약손실은?

문제 49

(주)감평은 기계장치를 (주)대한의 기계장치와 교환하였다. 교환시점에 두 회사가 소유하고 있던 기계장치의 장부금액과 공정가치는 다음과 같다. 문제 이미지

이 기계장치의 교환과 관련하여 (주)감평은 (주)대한으로부터 현금 ￦50,000을 추가로 수령하였다. (주)감평이 교환거래로 인식해야할 처분손익은? (단, 교환거래는 상업적 실질이 있다.)

문제 50

(주)감평은 20×1년 1월 1일에 종업원 100명에게 각각 10개의 주식선택권을 부여하고 4년의 용역제공조건을 부과하였다. 부여시점의 주식선택권 공정가치는 개당 ￦10이다. (주)감평은 종업원 중 20명이 부여일로부터 4년 이내에 퇴사하여 주식선택권을 상실할 것으로 추정하였으나 20×1년 말까지 실제로 퇴사한 종업원은 없었다. 20×2년 말에는 가득기간 동안 30명이 퇴사할 것으로 추정을 변경하였으며 20×2년 말까지 실제 퇴사한 종업원은 없었다. 주식선택권의 부여와 관련하여 20×2년도에 인식할 보상비용은?

문제 51

재무제표 표시에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 52

다음은 (주)감평의 20×2년도 비교재무상태표의 일부분이다. (주)감평의 20×2년도 매출채권평균회수기간이 73일이고 재고자산회전율이 3회일 때 20×2년도 매출총이익은? (단, 재고자산회전율 계산시 매출원가를 사용하고, 평균재고자산과 평균매출채권은 기초와 기말의 평균값을 이용하며, 1년은 365일로 계산한다.)

문제 53

(주)감평은 20×1년 1월 1일 액면금액이 ￦1,000,000이고, 표시이자율 연10%(이자는 매년 말 지급), 만기 3년인 사채를 시장이자율 연 8%로 발행하였다. (주)감평이 20×2년 1월 1일 동 사채를 ￦1,100,000에 조기상환할 경우, 사채의 조기상환손익은? (단, 단수차이가 있으면 가장 근사치를 선택한다.)

문제 54

(주)감평은 (주)대한리스회사와 20×1년 1월 1일 공정가치 ￦2,500,000의 기계장치에 대한 금융리스계약을 체결하였다. 리스기간은 3년이고 리스기간 종료시 리스자산을 반환한다. 리스료는 매년 말 ￦1,000,000을 지급하며, 리스기간 종료시 예상잔존가치 ￦200,000 중 ￦100,000을 보증하기로 하였다. 리스기간 개시일에 (주)감평이 인식하여야 할 금융리스부채는? (단, 동 금융리스에 적용되는 내재이자율은 연 8%이고, 단일금액 ￦1의 현가계수(3년, 8%)와 정상연금 ￦1의 현가계수(3년, 8%)는 각각 0.7938과 2.5771이다.)

문제 55

(주)감평은 20×1년 기말재고자산을 ￦50,000만큼 과소계상하였고, 20×2년 기말재고자산을 ￦30,000만큼 과대계상하였음을 20×2년 말 장부마감 전에 발견 하였다. 20×2년 오류수정 전 당기순이익이 ￦200,000이라면, 오류수정 후 당기순이익은?

문제 56

(주)감평은 재화의 생산을 위하여 기계장치를 취득하였으며, 관련 자료는 다음과 같다. 동 기계장치의 취득원가는?

문제 57

수익에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 58

공정가치 측정에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 59

다음은 각각 독립적인 사건으로, '재무제표에 인식된 금액의 수정을 요하는 보고기간후사건'에 해당하는 것을 모두 고른 것은?

문제 60

20×6년 1월 1일 (주)감평은 건물과 토지를 ￦2,000,000에 일괄구입하였다. 구입당시 건물과 토지의 공정가치는 각각 ￦960,000과 ￦1,440,000이었다. 건물의 내용연수는 7년, 잔존가치는 ￦100,000으로 추정하였으며 정액법으로 감가상각한다. 20×6년 12월 31일 건물과 토지에 관한 순공정가치와 사용가치는 다음과 같으며 회수가능액과 장부금액의 차이는 중요하고 손상징후가 있다고 판단된다. 문제 이미지

(주)감평이 20×6년도에 인식해야 할 손상차손은?

문제 61

(주)감평은 20×6년 1월 1일 본사 건물을 새로 마련하기 위한 공사계약을 체결하였다. 본 건물은 적격자산에 해당되며 차입원가 자본화와 관련된 내용은 다음과 같다. 그림참조c-1 20×6년 12월 31일 재무상태표에 계상되는 건물의 취득원가는? (단, 계산시 월할계산하며 단수차이가 있으면 가장 근사치를 선택한다.)

문제 62

(주)감평의 20×6년 말 법인세와 관련된 자료는 다음과 같으며 차감할 일시적 차이의 실현가능성은 거의 확실하다. 문제 이미지

(주)감평의 20×6년 말 이연법인세자산과 이연법인세부채 금액은? (단, 이연법인세자산과 이연법인세부채는 상계하지 않으며, 법인세율은 변하지 않는다고 가정한다.)(차례대로 이연법인세자산, 이연법인세부채)

문제 63

(주)감평은 20×6년 10월 1일 전환사채권자의 전환권 행사로 1,000주의 보통주를 발행하였다. 20×6년 말 주당이익 관련 자료가 다음과 같을 때 20×6년도 기본주당이익과 희석주당이익은? (단, 유통보통주식수 계산시 월할계산하며 전환간주일 개념은 적용하지 않는다.) 문제 이미지

(차례대로 기본주당이익, 희석주당이익)

문제 64

일반목적재무보고의 목적에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 65

(주)감평은 20×1년 초에 해양구조물을 ￦4,000,000(내용연수 5년, 잔존가치 없음, 정액법 상각)에 취득하여 사용하고 있다. 동 해양구조물은 사용기간 종료시점에 원상복구해야 할 의무가 있으며, 종료시점의 원상복구예상금액은 ￦500,000으로 추정되었다. 원가모형을 적용할 경우 (주)감평이 동 해양구조물의 회계처리와 관련하여 20×1년도 포괄손익계산서에 비용으로 처리할 총 금액은? (단, 유효이자율은 연 10%이며 단일금액 ￦1의 현가계수(5년, 10%)는 0.6209이다.)

문제 66

(주)감평은 상품에 관한 단위원가 결정방법으로 선입선출법을 이용하고 있으며 20×1년도 상품 관련 자료는 다음과 같다. 20×1년 말 재고실사결과 3개였으며 감모는 모두 정상적이다. 기말 현재 상품의 단위당 순실현가능가치가 ￦100일 때 (주)감평의 20×1년도 매출총이익은? (단, 정상적인 재고자산감모 손실과 재고자산평가손실은 모두 매출원가에 포함한다.)

문제 67

20×1년 1월 1일 (주)감평은 장부상 순자산가액이 ￦460,000인 (주)대한의 보통주 70%를 현금 ￦440,000에 취득하였다. 취득일 현재 (주)대한의 자산 및 부채에 관한 장부금액과 공정가치는 건물을 제외하고 모두 일치하였다. 건물의 장부금액과 공정가치는 각각 ￦70,000과 ￦150,000이고 잔여내용연수는 10년, 잔존가치는 없고 정액법으로 상각한다. (주)대한은 20×1년도 당기순이익으로 ￦120,000을 보고하였으며, 이를 제외하면 20×1년 자본의 변동은 없다. 20×1년 말 연결재무제표에 기록될 비지배지분은? (단, 비지배지분은 종속기업의 식별가능한 순자산의 공정가치에 비례하여 측정한다.)

문제 68

(주)감평의 20×1년도 매출 및 매출채권 관련 자료는 다음과 같다. 20×1년 고객으로부터의 현금유입액은? (단, 매출은 전부 외상으로 이루어진다.)

문제 69

충당부채와 우발부채에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 70

(주)감평은 20×1년 4월 1일 건물신축을 위해 토지, 건물과 함께 기계장치를 일괄하여 ￦20,000,000(토지, 건물, 기계장치의 공정가치 비율은 5 : 3 : 2)에 취득하여 사용하고 있다. 기계장치의 잔여내용연수는 4년이고, 잔존가치는 없는 것으로 추정하였으며 연수합계법을 적용하여 감가상각한다. 기계장치와 관련하여 (주)감평이 20×1년에 인식할 감가상각비는? (단, 감가상각은 월할 계산한다.)

문제 71

(주)감평의 20×6년도 생산ㆍ판매자료가 다음과 같을 때 기본원가(prime cost)는?

문제 72

다음은 A제품의 20×4년과 20×5년의 생산관련 자료이며, 총고정원가와 단위당 변동원가는 일정하였다. 문제 이미지

20×6년도에는 전년도에 비해 총고정원가는 20% 증가하고 단위당 변동원가는 30% 감소한다면, 생산량이 3,000개일 때 총제조원가는?

문제 73

(주)감평은 활동기준원가계산에 의하여 간접원가를 배부하고 있다. 20×6년 중 고객 갑은 10회를 주문하였다. 20×6년도 간접원가 관련 자료가 다음과 같을 때, 고객 갑에게 배부될 간접원가 총액은?

문제 74

(주)감평은 20×6년도에 설립되었고, 당해연도에 A제품 25,000단위를 생산하여 20,000단위를 판매하였다. (주)감평의 20×6년도 A제품 관련 자료가 다음과 같을 때, 전부원가계산과 변동원가계산에 의한 20×6년도 기말재고자산의 차이는?

문제 75

다음은 (주)감평의 20×6년도 예산자료이다. 손익분기점을 달성하기 위한 A제품의 예산판매수량은? (단, 매출배합은 변하지 않는다고 가정한다.)

문제 76

(주)감평은 A, B 두 개의 사업부만 두고 있다. 투자수익률과 잔여이익을 이용하여 사업부를 평가할 때 관련 설명으로 옳은 것은? (단, 최저필수수익률은 6%라고 가정한다.)

문제 77

(주)감평은 당기부터 단일의 공정을 거쳐 주산물 A, B, C와 부산물 X를 생산하고 있고 당기발생 결합원가는 ￦9,900이다. 결합원가의 배부는 순실현가치법을 사용하며, 부산물의 평가는 생산기준법(순실현가치법)을 적용한다. 주산물 C의 기말재고자산은?

문제 78

(주)감평은 표준원가계산을 적용하고 있으며, 직접노무시간을 기준으로 제조간접원가를 배부하고 있다. 고정제조간접원가 조업도차이는?

문제 79

(주)감평의 20×6년도 제품에 관한 자료가 다음과 같을 때 안전한계율은?

문제 80

(주)감평은 A제품을 주문생산하고 있다. 월간 최대 생산가능수량은 10,000개이며, 현재 7,500개를 생산ㆍ판매하고 있다. A제품의 개당 판매가격은 ￦150이며, 현재 조업도 수준하의 원가정보는 다음과 같다. 문제 이미지

배치 수준의 변동원가는 공정초기화비용(set-up cost), 품질검사비 등을 포함하고 있으며, 1배치에 50개의 A제품을 생산할 수 있다. 최근 (주)감평은 (주)대한으로부터 A제품 2,500개를 개당 ￦120에 구매하겠다는 특별주문을 제안받았다. 이 특별주문을 수락하게 되면 배치를 조정하여 배치당 100개의 A제품을 생산하는 형식으로 변경해야 하고(배치변경에 따른 추가비용은 없음), 기존 고객들에게 개당 ￦10의 할인혜택을 부여해야 한다. 특별주문을 수락한다면 이익에 미치는 영향은?

문제 81

성년후견개시의 심판과 피성년후견인의 행위능력에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 82

실종선고에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 83

사단법인의 사원총회에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 84

민법상 법인의 기관에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 85

주물과 종물에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 86

사회질서에 반하는 법률행위에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 87

통정허위표시의 무효를 이유로 대항할 수 없는 '제3자'가 될 수 있는 자를 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 88

착오에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 89

의사표시에 있어서 증명책임에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 90

권한을 넘은 표현대리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 91

대리권의 소멸사유가 아닌 것은?

문제 92

乙은 대리권 없이 행위능력자인 甲의 임의대리인으로 행세하여 甲소유의 부동산을 丙에게 매매하는 계약을 체결하였다. 이에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (표현대리는 고려하지 않으며, 다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 93

복대리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 94

법률행위의 조건에 관한 설명으로 옳은 것은?

문제 95

토지거래허가를 받지 않아 토지매매계약이 유동적 무효의 상태에 있는 경우에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 96

소멸시효의 기산점에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 97

甲(1998년 3월 14일 17시 출생)은 자기 소유의 부동산을 법정대리인인 부모의 동의 없이 2016년 2월 19일 오전 10시경 乙에게 매도하였다. 甲이 직접 계약을 취소하려는 경우, 그 취소권은 언제까지 행사할 수 있는가? (기간 말일의 공휴일 등 기타 사유는 고려하지 않음)

문제 98

법률행위의 무효에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 99

법률행위의 부관에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 100

소멸시효에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 101

가등기에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 102

명인방법에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 103

선의취득에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 104

등기의 효력에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 105

중간생략등기에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 106

2015년 5월경 명의신탁자 乙과 명의수탁자 丙의 약정에 따라, 丙은 매수인으로서 부동산 매도인 甲과 매매계약을 체결하고 대금을 지급한 후, 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료받았다. 이에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 「부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률」제8조(종중, 배우자 및 종교단체에 관한 특례) 등에 해당하는 예외 사유가 없으며, 다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 107

부동산 등기에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 108

공유에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 109

부합에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 110

甲소유 X토지에 대하여 乙이 점유취득시효를 완성하였으나 등기를 경료하지 못하고 있는 경우에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 111

점유자와 회복자의 법률관계에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 112

주위토지통행권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 113

건물의 구분소유 및 집합건물 등에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 114

근저당권에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 115

유치권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 116

甲은 자신의 건물에 乙명의의 전세권(전세금 1억원)을 설정해 주었다. 그 후 乙이 그 전세권에 丙명의의 저당권(피담보채권액 7천만원)을 설정해 주었다. 이에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 117

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乙은 자기 소유의 돼지 1천 마리를 甲에게 유동집합물로서 점유개정의 방식으로 양도담보한 후 계속 사육하고 있다. 이에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 118

지역권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 119

법정지상권에 관한 설명으로 옳은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 120

전세권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

문제 121

X재의 시장수요함수와 시장공급함수가 각각 Q D = 3,600-20P , Q S = 300이다. 정부가 X재 한 단위당 100원의 세금을 소비자에게 부과할 때 자중손실(deadweight loss)은? (단, Q D 는 수요량, Q S 는 공급량, P는 가격이다.)

문제 122

소비자 甲은 담배 가격의 변화에 관계없이 담배 구매에 일정한 금액을 지출 한다. 甲의 담배에 대한 수요의 가격탄력성 e는? (단, 담배에 대한 수요의 법칙이 성립하고, 수요의 가격탄력성 e는 절대값으로 표시한다.)

문제 123

X재 시장에 소비자는 甲과 乙만이 존재하고, X재에 대한 甲과 乙의 개별 수요함수가 각각 Q D = 10 - 2P , Q D = 15 - 3P이다. X재의 가격이 2.5일 때, 시장 수요의 가격탄력성은? (단, Q D 는 수요량, P는 가격이고, 수요의 가격탄력성은 절대값으로 표시한다.)

문제 124

현재 소비자 甲은 주어진 소득 3,000원을 모두 사용하여 가격이 60원인 X재 20단위와 가격이 100원인 Y재 18단위를 소비하려고 한다. 이 때 X재와 Y재의 한계효용이 각각 20으로 동일하다면 효용극대화를 위한 甲의 선택으로 옳은 것은? (단, 소비자 甲의 X재와 Y재에 대한 무차별곡선은 우하향하고 원점에 대하여 볼록하다.)

문제 125

甲의 효용함수는 U(x, y) = xy이고, X재와 Y재의 가격이 각각 2,000원과 8,000원이며, 소득은 100,000원이다. 예산제약 하에서 甲의 효용이 극대화되는 소비점에서 한계대체율(MRSXY = —ΔY/ ΔX)은? (단, 甲은 X재와 Y재만 소비하고, x는 X재의 소비량, y는 Y재의 소비량이다.)

문제 126

X재의 생산과정에서 양(+)의 외부효과가 발생할 때 균형산출량 수준에서 옳은 것은? (단, X재 시장은 완전경쟁시장이고, X재에 대한 수요의 법칙과 공급의 법칙이 성립하며, 정부의 개입은 없다고 가정한다. P는 X재의 가격, PMC는 X재의 사적 한계비용, SMC는 X재의 사회적 한계비용이다.)

문제 127

소비자 이론에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 소비자는 X재와 Y재만 소비한다.)

문제 128

甲기업의 단기 총비용함수가 C = 25 + 5Q일 때, 甲기업의 단기 비용에 관한설명으로 옳은 것은? (단, Q는 양(+)의 생산량이다.)

문제 129

독점적 경쟁시장의 특성에 해당하는 것을 모두 고른 것은? (단, 독점적 경쟁 시장의 개별 기업은 이윤극대화를 추구한다.)

문제 130

독점기업 甲은 두 시장 A, B에서 X재를 판매하고 있다. 생산에 있어서 甲의 한계비용은 0이다. 甲이 A, B에서 직면하는 수요함수는 각각 Q A = a 1 - b 1 P A , Q B = a 2 - b 2 P B 이고, 甲이 각 시장에서 이윤극대화를 한 결과 두 시장의 가격이 같아지게 되는 (a 1 , b 1 , a 2 , b 2 )의 조건으로 옳은 것은? (단, a 1 , b 1 , a 2 , b 2 는 모두 양(+)의 상수이고, Q A , Q B 는 각 시장에서 팔린 X재의 판매량이며, P A ,P B 는 각 시장에서 X재의 가격이다.)

문제 131

기펜재(Giffen goods)의 수요에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

문제 132

독점기업 甲이 직면하고 있는 수요곡선은 Q D = 100 - 2P이다. 甲이 가격을 30으로 책정할 때 한계수입은? (단, Q D 는 수요량, P는 가격이다.)

문제 133

완전경쟁시장에서 이윤을 극대화하는 개별기업의 장기비용함수가 C = Q 3 - 4Q 2 + 8Q이다. 완전경쟁시장의 장기균형가격(P )과 개별기업의 장기균형생산량(Q)은? (단, 모든 개별기업의 장기비용함수는 동일하다.)

문제 134

이윤극대화를 추구하는 독점기업과 완전경쟁기업의 차이점에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 135

X재 생산에 대한 현재의 노동투입 수준에서 노동의 한계생산은 15, 평균생산은 17, X재의 시장 가격은 20일 경우, 노동의 한계생산물가치(VMP L )는? (단, 상품시장과 생산요소시장은 모두 완전경쟁시장이다.)

문제 136

다음은 A국과 B국의 교역관계에 대한 보수행렬(payoff matrix)이다. 이에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, 보수쌍에서 왼쪽은 A국의 보수이고, 오른쪽은 B국의 보수이다.)

문제 137

甲기업의 공급함수는 Q = 100 + 2P이다. P > 0일 때 甲의 공급에 대한 가격 탄력성 e는? (단, P는 가격, Q는 수량이다.)

문제 138

甲은 X재와 Y재 두 재화를 1 : 1 비율로 묶어서 소비한다. X재의 가격과 수요량을 각각 P X 와 Q X 라 한다. 소득이 1,000이고 Y재의 가격이 10일 때 甲의 X재 수요함수로 옳은 것은? (단, 소비자는 효용을 극대화하고 소득을 X재와 Y재 소비에 모두 지출한다.)

문제 139

소득분배가 완전히 균등한 경우를 모두 고른 것은?

문제 140

시장수요함수가 Q = 100 - P인 경우, 비용함수가 C = Q 2 인 독점기업의 이윤 극대화 가격은? (단, P는 가격, Q는 수량이다.)

문제 141

실질이자율이 가장 높은 것은?

문제 142

한국의 경상수지에 기록되지 않는 항목은?

문제 143

B국의 명목GDP는 2013년 1,000억 달러에서 2014년 3,000억 달러로 증가했다. B국의 GDP 디플레이터가 2013년 100에서 2014년 200으로 상승했다면 B국의 2013년 대비 2014년 실질GDP 증가율은 얼마인가?

문제 144

B국의 총생산함수는 Y = AK 1/4 L 3/4 이다. 2015년 B국의 총생산 증가율이 4%, 총요소생산성 증가율이 2%, 노동량 증가율이 1%일 경우 성장회계에 따른 2015년 자본량 증가율은? (단, Y는 총생산, A는 총요소생산성, K는 자본량, L은 노동량이다.)

문제 145

A국의 거시경제모형이 다음과 같을 때, 총수요곡선으로 옳은 것은?

문제 146

A국의 생산가능인구는 500만 명, 취업자 수는 285만 명, 실업률이 5%일 때, A국의 경제활동참가율은?

문제 147

폐쇄경제인 A국의 국민소득(Y)이 5,000이고 정부지출(G)이 1,000이며 소비 (C)와 투자(I )가 각각 C = 3,000 - 50r , I = 2,000 - 150r과 같이 이자율(r )의 함수로 주어진다고 할 때, 균형 상태에서의 총저축은? (단, 총저축은 민간저축과 정부저축의 합이다.)

문제 148

폐쇄경제인 B국의 총생산함수가 Y = AKαL1-α이다. 전염병으로 인하여 L이 갑자기 감소함으로써 발생하는 변화에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, A와 K는 일정하며, Y는 총생산, α는 0과 1 사이의 상수값, A는 총요소생산성, K는 자본량, L은 노동량으로 인구와 같다.)

문제 149

A국의 총생산함수가 Y = K 1/2 L 1/2 이다. 이에 관한 설명으로 옳은 것을 모두고른 것은? (단, Y는 국민소득, K는 자본량, L은 노동량으로 인구와 같다.)

문제 150

개방경제인 A국의 GDP (Y)는 100, 소비(C)는 C = 0.7Y, 투자(I )는 I = 30 - 2r이다. r이 5일 경우, A국의 순수출은 얼마인가? (단, A국의 경제는 균형 상태이며, 정부부문은 고려하지 않고 r은 이자율이다.)

문제 151

실물경기변동이론(real business cycle theory)에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

문제 152

어떤 경제의 총수요곡선과 총공급곡선이 각각 P = -Y D + 2, P = P e + (Y S - 1)이다. P e 가 1.5일 때, 다음 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, P는 물가수준, Y D 는 총수요, Y S 는 총공급, P e 는 기대물가수준이다.)

문제 153

다음 중 총수요 확대 정책을 모두 고른 것은?

문제 154

실업에 관한 설명으로 옳은 것은?

문제 155

사과와 오렌지만 생산하는 A국의 생산량과 가격이 다음과 같을 때 2014년 대비 2015년의 GDP 디플레이터로 계산한 물가상승률은 얼마인가? (단, 2014년을 기준년도로 한다.)

문제 156

통화량(M)을 현금(C)과 요구불예금(D)의 합으로, 본원통화(B)를 현금(C)과 지급준비금(R)의 합으로 정의하자. 이 경우 현금보유비율(cr )은 C/D, 지급준비금 비율(rr )은 R/D로 나타낼 수 있다. 중앙은행이 본원통화를 공급할 때 민간은 현금 보유분을 제외하고는 모두 은행에 예금하며, 은행은 수취한 예금 중 지급준비금을 제외하고는 모두 대출한다고 가정한다. cr이 0.2, rr이 0.1이면 통화승수의 크기는?

문제 157

다음과 같은 폐쇄경제에서 균형 이자율은? (단, Y는 국민소득, C는 소비, I는 투자, G는 정부지출, T는 조세, r은 이자율이다.)

문제 158

IS-LM 모형에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

문제 159

A국의 단기 필립스곡선은 π=π e -0.4(u-u n )이다. 현재 실제인플레이션율이 기대인플레이션율과 동일하고 기대인플레이션율이 변하지 않을 경우, 실제인플레이션율을 2%p 낮추기 위해 추가로 감수해야 하는 실업률의 크기는? (단, u는 실제실업률, u n 는 자연실업률, π는 실제인플레이션율, π e 는 기대인플레이션율이고, 자연실업률은 6%이다.)

문제 160

솔로우(Solow) 경제성장모형에서 1인당 생산함수는 y = 2k 1/2 이다. 감가상각률이 0.2, 인구증가율과 기술진보율이 모두 0이라면, 이 경제의 1인당 소비의 황금률 수준(golden rule level)은? (단, y는 1인당 생산, k는 1인당 자본량이다.)

문제 161

부동산의 개념에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 162

용도지역지구제에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 163

다음은 토지에 관하여 설명한 내용들이다. 옳은 것을 모두 고른 것은?

문제 164

부동산의 특성에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 165

에스크로우(Escrow)제도에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 166

부동산 중개계약에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

문제 167

부동산권리분석에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 168

부동산권리분석활동을 위한 자료의 조사ㆍ확인 및 분석에 관한 설명으로 옳은 것은?

문제 169

부동산경기변동에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 170

디파스퀠리&위튼(DiPasquale&Wheaton)의 4사분면 모형에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 171

부동산신탁에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 172

다음에서 설명하는 내용을 모두 충족하는 민간투자사업방식은?

문제 173

주택저당대출방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 174

외부효과에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 175

부동산조세 유형 중 보유과세를 모두 고른 것은?

문제 176

도시 및 부동산개발에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 177

다음 ( )에 알맞은 모기지(Mortgage) 증권은?

문제 178

다음 보기에는 지분금융, 메자닌금융(mezzanine financing), 부채금융이 있다. 이 중 지분금융(equity financing)을 모두 고른 것은?

문제 179

다음은 대상부동산의 1년 동안 예상되는 현금흐름이다. (상각전)순영업소득(NOI)은? (단, 주어진 조건에 한함)

문제 180

현재 대상부동산의 가치는 3억원이다. 향후 1년 동안 예상되는 현금흐름이 다음 자료와 같을 경우, 대상부동산의 자본환원율(종합환원율)은? (단, 가능 총소득에는 기타소득이 포함되어 있지 않고, 주어진 조건에 한함)

문제 181

다음 자료를 활용한 연간 실질임대료는? (단, 주어진 조건에 한함)

문제 182

재무비율에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 183

감정평가에 관한 규칙상 감정평가업자가 감정평가를 의뢰받았을 때 의뢰인과 협의하여 확정하여야 할 기본적 사항이 아닌 것은?

문제 184

다음과 같은 복합부동산의 조건하에서 거래시점의 토지 단가는? (단, 건물은 원가법으로 평가함)

문제 185

감정평가에 관한 규칙상 감정평가에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 186

다음 부동산투자 타당성분석 방법 중 할인기법을 모두 고른 것은?

문제 187

다음은 부동산투자의 예상 현금흐름표이다. 이 투자안의 수익성지수(PI)는? (단, 현금유출은 기초, 현금유입은 기말로 가정하고, 0년차 현금흐름은 현금 유출이며, 1년차부터 3년차까지의 현금흐름은 연 단위의 현금유입만 발생함. 할인율은 연 10 %이고, 주어진 조건에 한함)

문제 188

A는 주택구입자금을 마련하기 위해 20×6년 1월 1일 현재, 4년 동안 매년 말 1,000만원씩 불입하는 4년 만기의 정기적금에 가입하였다. 이 정기적금의 이자율이 복리로 연 10 %라면 4년 후의 미래가치는?

문제 189

부동산투자회사법령상 부동산투자회사에 관한 설명으로 옳은 것은?

문제 190

시장상황별 추정 수익률의 예상치가 다음과 같은 투자자산의 분산은?

문제 191

다음과 같은 조건하에서 이 부동산기업의 가중평균자본비용(WACC)은? (단, 법인세율은 없음)

문제 192

주택법령상 주택의 정의에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 193

다음은 어떤 부동산의 특성에서 파생된 특징을 설명한 것이다. 이를 모두 충족하는 부동산의 특성으로 옳은 것은?

문제 194

부동산정책에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 195

분양가상한제에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 196

부동산조세에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 197

부동산마케팅에 관한 설명으로 옳은 것은?

문제 198

부동산관리에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 199

도시성장구조이론에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

문제 200

C도시 인근에 A할인점과 B할인점이 있다. 허프(D.L.Huff)의 상권분석모형을 적용할 경우, A할인점의 이용객수는 C도시 인구의 몇 %인가? (단, 거리에 대한 소비자의 거리마찰계수값은 2이고, C도시 인구 중 50 %가 A할인점이나 B할인점을 이용함)

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감정평가사 2016-03-12